坪単価とは

◆積水ハウス　坪単価とは

住宅を建てるときによく使われる「坪単価」

たいていは安さをアピールするために用いられているようですが

この「坪単価」は単純に価格を比較できそうですが、注意が必要です


まず　坪単価の基本知識


坪単価とは・・・家を建てるときの、床面積1坪当たりの工事費のこと。

建物の本体価格を、延べ床面積（各階の床面積の合計）を坪単位に換算した数値で割ったもの。


本体価格 ÷ 延床面積（坪）= 坪単価


例えば・・・

1500万円 ÷ 30坪　= 50万円/坪

坪単価は50万円とゆう計算になります


注意しなければならないのは、

坪単価を算出する際に「延べ床面積」か「施工床面積」のどちらを使用しているかという点。


「延べ床面積」とは・・・ベランダ、小屋裏収納、地下室、一部の車庫、玄関ポーチなどは除く面積

上記を含んでいるのが「施工床面積」です

「延べ床面積」よりも「施工床面積」のほうが広くなるので「施工床面積」で算出する坪単価の方が安くなります

坪単価を算出する方法はハウスメーカーによって異なります

表記されている坪単価とは一体どちらの面積で算出されているかを確認する必要があるのです。


まとめると坪単価とは・・・・

家を建てる際の費用の目安、同じ坪数であれば家のグレード比較に利用できます